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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 101 976 € | 10 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 107 040 € | 15 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 35 671 € | 3,50% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 47 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIANT ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THIANT
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93 500 € | 1 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 75 Rue P Vaillant Couturier | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |
| 13/10/2025 | 41 Rue Gustave Delory | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 14/04/2025 | 6b Rue Du 8 Mai 1945 | 120 300 € | 71 m² | 1 694 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue Henri Barbusse | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 29/07/2024 | 20a Rue Victor Hugo | 40 920 € | 46 m² | 890 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 83 000 € | 59 m² | 1 407 € |
| 28/06/2024 | 11 Cite Joliot Curie | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Jules Guesde | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Emile Zola | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Gustave Delory | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Henri Durre | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 20/12/2023 | 76 Cite Sirot | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 02/11/2023 | 132 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 02/11/2023 | 35 Rue Emile Zola | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |