311 500 €
T9
228 m²
THIANT
59224
-11%
vs marché
1 366
€/m²
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Maison • 9 pièces • 228 m²
THIANT (59224)
Terrain
432 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 981 €
Prix net vendeur
299 519 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 869 €
Capital à emprunter
333 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 335 832 € | 35 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 82 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 115 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 153 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
30 096 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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