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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
THIAIS - CENTRE VILLE - MAISON MANSART - SOUS SOL TOTALL'agence Tosca a le plaisir de vous présenter cette élégante demeure de style Mansart, idéalement située dans le centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 86 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 798 600 € | 126 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 199 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 282 446 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 368 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THIAIS ↗ +1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 35b Av Rene Panhard | 615 000 € | 146 m² | 4 212 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Mark Twain | 579 000 € | 121 m² | 4 785 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 475 700 € | 135 m² | 3 524 € |
| 10/10/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 561 580 € | 144 m² | 3 900 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 750 000 € | 155 m² | 4 839 € |
| 27/08/2025 | 58 Rue Gabriel Peri | 605 000 € | 170 m² | 3 559 € |
| 22/07/2025 | 27 All Anne Marie Javouhey | 679 000 € | 135 m² | 5 030 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Ernest Hemingway | 585 000 € | 133 m² | 4 398 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Raymond Poincare | 650 000 € | 163 m² | 3 988 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Emile Goeury | 620 000 € | 164 m² | 3 780 € |
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Pithon | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 15/01/2025 | 30b Rue Estienne D Orves | 590 000 € | 167 m² | 3 533 € |