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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
THIAIS 2 Pièces 43 m² cave et jardain 150 m²Idéal projet de rénovation Centre-ville de Thiais Découvrez ce 2 pièces à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Thiais. L'ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THIAIS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THIAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THIAIS
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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T2 THIAIS
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T2 THIAIS
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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129 900 € | 2 451 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 62 Av Du General De Gaulle | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 26/06/2026 | 55 Av De Versailles | 203 000 € | 41 m² | 4 951 € |
| 25/06/2026 | 1 Pl Vincent Van Gogh | 131 230 € | 30 m² | 4 374 € |
| 23/06/2026 | 3 All D'ormesson | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 19/06/2026 | 31 Rue Gabriel Peri | 333 000 € | 63 m² | 5 286 € |
| 18/06/2026 | 11 All Du Perruchet | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 17/06/2026 | 83 Av De Versailles | 133 500 € | 47 m² | 2 840 € |
| 12/06/2026 | 79 Bd De Stalingrad | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 12/06/2026 | 37 Av Du President Roosevelt | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue Paul Cezanne | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 01/06/2026 | 37 Av Du President Roosevelt | 236 460 € | 49 m² | 4 826 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Claude Monet | 184 250 € | 40 m² | 4 606 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Pierre Leon Jacques | 107 000 € | 28 m² | 3 821 € |
| 22/05/2026 | 98 Rue Simone Veil | 246 500 € | 63 m² | 3 913 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Josephine Baker | 265 320 € | 62 m² | 4 279 € |