57 710 €
Terrain
753 m²
THEZAC
17600
N/A
vs marché
77
€/m²
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Terrain • 753 m²
THEZAC (17600)
Terrain
753 m²
Exposition Sud
Jardin
GES
A
.Thierry PATARIN 06 26 100 800. Centre Bourg de THEZAC. Parcelle constructible de 753 m² viabilisée. Terrain plat, exposition Sud. Assainissement individuel .Façade 28 m. Fibre. Zo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 748 €
Prix net vendeur
54 962 €
Frais de notaire
+5 579 €
Émoluments
987 €
Droits & taxes
3 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 289 €
Capital à emprunter
63 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 580 € | 3,35% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 22 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 29 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
172,23%
99 396 €/an
Rendement net
110,26%
après charges
Cashflow
+5 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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