87 370 €
Bien
79 m²
THENON
24210
N/A
vs marché
1 106
€/m²
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Créer un compte gratuit87 370 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
THENON (24210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 160 €
Prix net vendeur
83 210 €
Frais de notaire
+7 533 €
Émoluments
1 274 €
Droits & taxes
4 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 903 €
Capital à emprunter
94 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 10 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,94%
10 428 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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