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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
En exclusivité sur Thenay, à quelques kilomètres d'Argenton sur Creuse , au coeur du village , découvrez cette petite maison mitoyenne sur 3 niveaux . Au rdc 1 cuisine avec poêle, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 10 Rue Rene D Helbingue | 29 300 € | 66 m² | 444 € |
| 10/10/2025 | 196 Rue Joliot Curie | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Du Gue De L'ile | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 27/12/2024 | 27 Imp Des Laboureurs | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 29/11/2024 | 167 Rue De L'abreuvoir | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue De L Egalite | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Coteaux | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Joliot Curie | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 24/09/2024 | 9 Pl Du Carroir | 39 955 € | 50 m² | 799 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Des Noyers | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 23/05/2024 | 25 Rue De La Roche Montee | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Du Beau Soleil | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue D Usseau | 86 600 € | 66 m² | 1 312 € |