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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située dans le bourg de Thenay, cette maison de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution intéressant. Elle développe aujourd’hui 95 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 10 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THENAY ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bldUH Actuel
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96 000 € | - |
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#blo0n
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96 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GAULTIER
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95 400 € | 1 060 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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94 072 € | 941 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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89 950 € | 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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89 950 € | 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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89 950 € | 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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87 000 € | 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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87 000 € | 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHITRAY
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85 000 € | 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL
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84 000 € | 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Rene D Helbingue | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 26/04/2025 | 365 Av Henri Barbusse | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 13/03/2025 | 148 Rue Des Pommiers | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 12/11/2024 | 213 Av Henri Barbusse | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Coteaux | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 16/08/2024 | 47 Rue Du Gue De L'ile | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 14/08/2024 | 29 Rue De La Roche Montee | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue De La Paix | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue De La Paix | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 20/06/2024 | 24 Rue Du Gue De L'ile | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 14/05/2024 | 23 Rte Des Druidets | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 09/09/2023 | 14 Rue Du Moulin | 20 000 € | 94 m² | 213 € |