632 950 €
Immeuble
248 m²
THENAC
24240
N/A
vs marché
2 552
€/m²
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Créer un compte gratuit632 950 €
Chalet • 7 pièces • 248 m²
THENAC (24240)
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 140 €
Prix net vendeur
602 810 €
Frais de notaire
+43 171 €
Émoluments
6 256 €
Droits & taxes
35 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 121 €
Capital à emprunter
676 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 679 980 € | 71 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 713 520 € | 105 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 774 900 € | 166 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 843 120 € | 234 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 310 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
32 736 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-2 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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