Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Pavillon de 5 pièces principalesÀ quelques minutes des commerces, Découvrez cette maison de plain-pied avec entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, 4 chambres dont une avec point d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 381 612 € | 43 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 63 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 100 234 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 142 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 185 614 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THENAC ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THENAC
|
350 592 € | 2 922 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETAUD
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETAUD
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETAUD
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 RETAUD
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZAY
|
369 000 € | 2 754 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZAY
|
369 000 € | 2 754 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHERMIGNAC
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHERMIGNAC
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHERMIGNAC
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERMIGNAC
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERMIGNAC
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERMIGNAC
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TESSON
|
305 000 € | 2 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 THENAC
|
299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Che De Beausejour | 264 920 € | 100 m² | 2 649 € |
| 21/11/2025 | 6 Pl Du Baron Eugene | 253 298 € | 119 m² | 2 129 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Des Bois Verts | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue De La Republique | 39 000 € | 120 m² | 325 € |
| 13/05/2025 | 1b Che Du Vallon | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Voltaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Du Cheron | 189 900 € | 124 m² | 1 531 € |
| 07/11/2024 | La Guichardiere | 203 840 € | 97 m² | 2 101 € |
| 07/08/2024 | 7b Rue Des Mimosas | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Des Camelias | 250 700 € | 110 m² | 2 279 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Des Camelias | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 09/07/2024 | 1 Rte De Preguillac | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 21/05/2024 | 14a Rue Voltaire | 295 966 € | 116 m² | 2 551 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Tilleul | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |
| 18/01/2024 | 5 Chem Des Carrieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |