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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL SOUS BAIL COMMERCIAL ! IDEAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette maison T2 de 40 m² à Thénac (17460) au coeur d'une résidence sécurisée.Maison construite en 2002 com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, THENAC ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzyyW Actuel
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67 000 € | - |
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#bbXSZ
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67 000 € | - |
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#bANAV
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67 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THENAC
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THENAC
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67 000 € | 1 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 THENAC
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THENAC
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67 000 € | 1 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Seigneur De Boisrond | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Louise Monge | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue Antoine Guinot | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Antoine Guinot | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Antoine Guinot | 155 010 € | 59 m² | 2 627 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Du Seigneur De Boisrond | 114 960 € | 44 m² | 2 613 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Charles Roudier | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Gautret | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Seigneur De Boisrond | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Charles Bousquet | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Antoine Guinot | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Du Puits | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Charles Roudier | 62 063 € | 32 m² | 1 939 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Antoine Guinot | 177 000 € | 59 m² | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 2b Rue De La Paix | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |