53 160 €
Bien
816 m²
THENAC
17460
N/A
vs marché
65
€/m²
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Bien • 816 m²
THENAC (17460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 531 €
Prix net vendeur
50 629 €
Frais de notaire
+5 269 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 429 €
Capital à emprunter
58 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 9 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
202,62%
107 712 €/an
Rendement net
129,74%
après charges
Cashflow
+5 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 976 €/an
Charges copro. NR
4 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 540 €/an
GLI (2,5%)
2 693 €/an
Vacance locative
8 972 €/an
Total charges
33 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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