43 020 €
Bien
647 m²
THENAC
17460
N/A
vs marché
66
€/m²
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Créer un compte gratuit43 020 €
Bien • 647 m²
THENAC (17460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 049 €
Prix net vendeur
40 971 €
Frais de notaire
+4 576 €
Émoluments
809 €
Droits & taxes
2 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 596 €
Capital à emprunter
47 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 5 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
198,52%
85 404 €/an
Rendement net
127,05%
après charges
Cashflow
+4 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 117 €/an
Charges copro. NR
3 882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 978 €/an
GLI (2,5%)
2 135 €/an
Vacance locative
7 114 €/an
Total charges
26 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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