42 060 €
Bien
631 m²
THENAC
17460
N/A
vs marché
67
€/m²
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Créer un compte gratuit42 060 €
Bien • 631 m²
THENAC (17460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 003 €
Prix net vendeur
40 057 €
Frais de notaire
+4 510 €
Émoluments
797 €
Droits & taxes
2 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 570 €
Capital à emprunter
46 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 46 872 € | 4 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 287 € | 3,25% |
| 15 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 53 460 € | 11 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
198,03%
83 292 €/an
Rendement net
126,73%
après charges
Cashflow
+4 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 941 €/an
Charges copro. NR
3 786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 830 €/an
GLI (2,5%)
2 082 €/an
Vacance locative
6 938 €/an
Total charges
25 727 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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