472 000 €
T6
184 m²
THENAC
17460
+5%
vs marché
2 565
€/m²
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Maison • 6 pièces • 184 m²
THENAC (17460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 154 €
Prix net vendeur
453 846 €
Frais de notaire
+32 954 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 954 €
Capital à emprunter
504 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 175 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 231 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
24 288 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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