145 500 €
Bien
78 m²
THENAC
17460
N/A
vs marché
1 865
€/m²
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Créer un compte gratuit145 500 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
THENAC (17460) • Thénac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 929 €
Prix net vendeur
138 571 €
Frais de notaire
+11 330 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 830 €
Capital à emprunter
156 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 605 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
10 296 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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