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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Vente d'une maison T2 à Thénac - EXCLUSIVITÉ - ROYAN Idéal investisseur - Au sein d'une ASL, sous bail commercialDans le village de Thénac (17460) découvrez cette maison T2 de 39 m...
43 Rue de la République 17460 Thénac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, THENAC ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Seigneur De Boisrond | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Louise Monge | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue Antoine Guinot | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Antoine Guinot | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Antoine Guinot | 155 010 € | 59 m² | 2 627 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Du Seigneur De Boisrond | 114 960 € | 44 m² | 2 613 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Charles Roudier | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Gautret | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Seigneur De Boisrond | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Charles Bousquet | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Antoine Guinot | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Du Puits | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Charles Roudier | 62 063 € | 32 m² | 1 939 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Antoine Guinot | 177 000 € | 59 m² | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 2b Rue De La Paix | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |