370 000 €
T4
107 m²
THEIZE
69620
Retirée
+3%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 107 m²
THEIZE (69620) • Theizé
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
14 124 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEIZE ↘ -2.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THEIZE
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEIZE
|
380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEIZE
|
380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 OINGT
|
380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 THEIZE
|
349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEIZE
|
349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 THEIZE
|
339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOIS D OINGT
|
319 000 € | 2 726 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
|
317 500 € | 2 581 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
|
317 500 € | 2 602 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 TERNAND
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1546 Rte De Frontenas | 375 800 € | 112 m² | 3 355 € |
| 20/10/2025 | Ruissel | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 14/10/2025 | 42 Imp Font Boileau | 273 059 € | 120 m² | 2 275 € |
| 25/04/2025 | 4 Imp Du Four A Chaux | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 26/02/2025 | 179 Che Des Abreuvoirs | 184 400 € | 111 m² | 1 661 € |
| 18/12/2024 | 87 Che Du Cedre | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Du Maupas | 311 650 € | 103 m² | 3 026 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Du Maupas | 347 000 € | 93 m² | 3 731 € |
| 26/07/2024 | 100 Rte De La Cruisille | 275 500 € | 104 m² | 2 649 € |
| 10/06/2024 | 14 Che Du Bois De La Selle | 383 600 € | 119 m² | 3 224 € |
| 06/05/2024 | 90 Che Du Nizy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 06/05/2024 | 70 Che Du Nizy | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 06/05/2024 | 90 Che Du Nizy | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 28/12/2023 | 345 Rte D'alix | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 11/12/2023 | 191 Che Des Abreuvoirs | 458 100 € | 114 m² | 4 018 € |