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MAISON DE VILLE EN PIERRES À RÉNOVER AVEC COUR INTERIEUREMaison de ville 133 m² + cour avec puit + dépendance – Gros potentiel aux Chères Au centre du village des Chères, L'agence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 68 364 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES CHERES
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180 000 € | 1 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 60 Imp De La Grande Charriere | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 21/07/2025 | 17 Rte De Chasselay | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 27/06/2025 | 2 All Henri Marcel | 500 500 € | 146 m² | 3 428 € |
| 29/11/2024 | 110 Rte Nationale 6 | 384 600 € | 112 m² | 3 434 € |
| 06/09/2024 | 2 Rte De Chasselay | 421 400 € | 120 m² | 3 512 € |
| 12/08/2024 | 2 Imp De L'etang | 590 000 € | 145 m² | 4 069 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue De La Gde Charriere | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/04/2024 | 52b Rue De La Gde Charriere | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 10/04/2024 | 22 Rte De Morance | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue De La Galochere | 780 900 € | 130 m² | 6 007 € |
| 26/10/2023 | 52 Rue De La Gde Charriere | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |