723 220 €
T6
210 m²
THEIX
56450
+15%
vs marché
3 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit723 220 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
THEIX (56450)
Terrain
604 m²
Exposition Sud
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 220 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 816 €
Prix net vendeur
695 404 €
Frais de notaire
+49 522 €
Émoluments
7 144 €
Droits & taxes
41 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 742 €
Capital à emprunter
772 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 252 €/mois | 28 036 €/mois | 777 168 € | 81 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 796 €/mois | 20 594 €/mois | 815 520 € | 120 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 885 780 € | 190 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 963 840 € | 268 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 1 050 000 € | 354 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
27 720 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THEIX ↘ -1.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 7 Rue Marie Le Franc | 581 000 € | 216 m² | 2 690 € |
| 13/11/2025 | 5116a Burgan | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 09/07/2025 | 16 Imp De Saint Goustan | 810 000 € | 216 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 4 Noyance | 871 576 € | 223 m² | 3 908 € |
| 16/04/2025 | 15 All De Brural | 667 300 € | 205 m² | 3 255 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Tosenn | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Clos An Lois | 622 000 € | 172 m² | 3 616 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Clerigo | 943 900 € | 183 m² | 5 158 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue De Nantes | 388 752 € | 186 m² | 2 090 € |
| 28/09/2023 | 14 All De Brural | 976 000 € | 175 m² | 5 577 € |