631 200 €
Bien
172 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
3 670
€/m²
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Bien • 9 pièces • 172 m²
THEIX (56450)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison contemporaine de 172 m², nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié. Alliant confort moderne et volumes généreux, cette maison est implantée sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 057 €
Prix net vendeur
601 143 €
Frais de notaire
+43 057 €
Émoluments
6 240 €
Droits & taxes
35 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 257 €
Capital à emprunter
674 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 073 €/mois | 24 464 €/mois | 678 132 € | 71 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 711 600 € | 104 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 772 920 € | 166 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 234 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 309 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
22 704 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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