353 400 €
Bien
120 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
2 945
€/m²
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Créer un compte gratuit353 400 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
THEIX (56450) • Theix
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison d'architecture régionale en fond d'impasse. Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction. Rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 829 €
Prix net vendeur
336 571 €
Frais de notaire
+24 910 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 310 €
Capital à emprunter
378 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 40 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 58 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 93 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 131 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 173 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
15 840 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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