263 600 €
Bien
82 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
3 215
€/m²
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Créer un compte gratuit263 600 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
THEIX (56450) • Theix
Construction
1978
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
400 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
vous invite à découvrir votre futur chez-vous à fort potentiel !Imaginez-vous vivre dans un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des professi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 552 €
Prix net vendeur
251 048 €
Frais de notaire
+19 044 €
Émoluments
2 883 €
Droits & taxes
14 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 644 €
Capital à emprunter
282 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 521 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
10 824 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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