475 289 €
Bien
162 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
2 934
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
THEIX (56450)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, opportunité de 377 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Terrain viabilisé, bénéficiant d'un cadre de vie prati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 633 €
Prix net vendeur
452 656 €
Frais de notaire
+32 872 €
Émoluments
4 816 €
Droits & taxes
26 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 161 €
Capital à emprunter
508 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
21 384 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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