307 753 €
Bien
90 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
3 419
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
THEIX (56450)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, opportunité de 377 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Terrain viabilisé, bénéficiant d'un cadre de vie prati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 655 €
Prix net vendeur
293 098 €
Frais de notaire
+21 928 €
Émoluments
3 286 €
Droits & taxes
17 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 681 €
Capital à emprunter
329 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 114 408 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
11 880 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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