556 133 €
Bien
161 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
3 454
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
THEIX (56450)
Jardin
Garage
Theix‑Noyalo : maison 161 m², 4 chambres dont 1 au RDC, garage + atelier + carport, terrain 1 113 m², proche bourg et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 133 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 483 €
Prix net vendeur
529 650 €
Frais de notaire
+38 153 €
Émoluments
5 554 €
Droits & taxes
31 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 286 €
Capital à emprunter
594 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 61 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 625 680 € | 90 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 203 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 268 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
21 252 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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