184 450 €
Bien
132 m²
THEILLAY
41300
N/A
vs marché
1 397
€/m²
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Créer un compte gratuit184 450 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
TRAVAUX
THEILLAY (41300)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
À Theillay (41300), découvrez cette maison individuelle de 132 m² offrant espace, confort et un potentiel rare. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m² dont une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 783 €
Prix net vendeur
175 667 €
Frais de notaire
+13 874 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 324 €
Capital à emprunter
198 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 21 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 789 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
17 424 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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