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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison individuelle, sans vis-à-vis, de plain-pied sur environ 1 hectare de terrain arboré. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, cellier/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 39 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 755 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEGRA ↘ -6.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THEGRA Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | 5151 Thegra | 125 500 € | 103 m² | 1 218 € |
| 28/01/2025 | 5373f Claux De Miquial | 229 000 € | 147 m² | 1 558 € |
| 15/11/2024 | 5125 Thegra | 133 000 € | 142 m² | 937 € |
| 12/01/2024 | 5117f Rue Des Artisans | 167 250 € | 114 m² | 1 467 € |