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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
" COMPROMIS EN COURS " - Située à 400 m des commerces et 600 m des plages, maison des années 50 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une SDE aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THARON PLAGE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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262 900 € | 3 924 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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262 500 € | 3 918 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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288 000 € | 4 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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291 000 € | 3 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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291 000 € | 3 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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249 400 € | 3 118 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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249 400 € | 3 118 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 500 € | 3 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 500 € | 3 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Av Du Cdt L'herminier | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Des Grands Sables | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 19/11/2025 | 39 Av De Bretagne | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 17/11/2025 | 34 Av Ernest Chevrier | 146 100 € | 58 m² | 2 519 € |
| 07/11/2025 | 77 Av Foch | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 19/10/2025 | 24 Rue Pierre Levee | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 07/10/2025 | 13 Av De La Liberte | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 89 Rue De Tharon | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 19/09/2025 | 57 Av Foch | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 19/09/2025 | 47b Av De La Convention | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 18/09/2025 | 7 Imp Des Platanes | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 08/09/2025 | 85 Av Pasteur | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Ferme Gauloise | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |