430 493 €
Bien
90 m²
THARON PLAGE
44730
N/A
vs marché
4 783
€/m²
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Créer un compte gratuit430 493 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
THARON PLAGE (44730)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 493 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 500 €
Prix net vendeur
409 993 €
Frais de notaire
+29 946 €
Émoluments
4 407 €
Droits & taxes
24 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 439 €
Capital à emprunter
460 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 463 092 € | 48 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 485 880 € | 71 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 113 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 159 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 211 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
11 880 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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