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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
L'agence DE BELLIGNY IMMOBLIER vous propose à SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, MAISON indépendante à 1km des commerces et 2 kms des plages comprenant de plain-pied, un séjour avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 44 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 65 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 103 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 145 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 193 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE ↗ +0.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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374 850 € | 3 711 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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374 850 € | 3 711 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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362 750 € | 2 790 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 33 Av De La Convention | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De La Trouillarderie | 336 000 € | 94 m² | 3 574 € |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Joseph Grellier | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Lavandieres | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 19/09/2025 | 47b Av De La Convention | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Source | 745 000 € | 125 m² | 5 960 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Ferme Gauloise | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Four A Sel | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Nenuphars | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |