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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 MAISON récente, voir quasi neuve de 3 chambres à proximité du centre-ville des écoles, des commerces, et de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 33 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 49 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 112 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bibT2 Actuel
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301 600 € | - |
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#9G36p
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312 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Des Grands Sables | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 15/12/2025 | 33 Av De La Convention | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De La Trouillarderie | 336 000 € | 94 m² | 3 574 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Joseph Grellier | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 19/11/2025 | 39 Av De Bretagne | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 77 Av Foch | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Lavandieres | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 07/10/2025 | 13 Av De La Liberte | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 19/09/2025 | 47b Av De La Convention | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 18/09/2025 | 7 Imp Des Platanes | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Ferme Gauloise | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |