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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
COUP DE CŒUR – Appartement 3 pièces avec balcon, vue mer et garage Au premier étage (avec ascenseur), bel appartement lumineux avec sa vue imprenable sur la mer et son balcon filan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 175 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE ↘ -8.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 10 Av Ernest Chevrier | 196 100 € | 41 m² | 4 783 € |
| 31/07/2025 | 30b Rue De Tharon | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 30/07/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 20/06/2024 | 7 Pl De L Eglise | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 07/06/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 22/05/2024 | 24 Av Ernest Chevrier | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 19/02/2024 | 4 Bd De L Ocean | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 14/02/2024 | 42 Av Du Calais | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 18/01/2024 | 127 Bd De L Ocean Tharon | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Du Redois | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Des Pecheries | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |