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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'habitation offrant un beau potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Elle comprend à l'étage : Une entrée par véran...
9 Rue de la Dalonnerie 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 126 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSr8Y Actuel
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262 000 € | - |
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#biGgi
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262 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 33 Av De La Convention | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De La Trouillarderie | 336 000 € | 94 m² | 3 574 € |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Joseph Grellier | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 19/11/2025 | 39 Av De Bretagne | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 77 Av Foch | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Lavandieres | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 07/10/2025 | 13 Av De La Liberte | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 19/09/2025 | 47b Av De La Convention | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Ferme Gauloise | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue De La Coulee Verte | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |