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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage A proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séj...
38 Rue de Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 369 516 € | 38 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 90 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 127 461 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 168 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THARON PLAGE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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308 060 € | 3 541 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Des Grands Sables | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 19/11/2025 | 39 Av De Bretagne | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 17/11/2025 | 34 Av Ernest Chevrier | 146 100 € | 58 m² | 2 519 € |
| 07/11/2025 | 77 Av Foch | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 19/10/2025 | 24 Rue Pierre Levee | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 07/10/2025 | 13 Av De La Liberte | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 89 Rue De Tharon | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 19/09/2025 | 47b Av De La Convention | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 19/09/2025 | 57 Av Foch | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 18/09/2025 | 7 Imp Des Platanes | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 08/09/2025 | 85 Av Pasteur | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Ferme Gauloise | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |