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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
EN EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LITTORAL Saint-Michel-Chef-Chef Proche commerces et centre-ville à piedDécouvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 1976, idéalement située...
23 Rue des Fauvettes 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 152 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THARON PLAGE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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325 500 € | 2 604 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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298 500 € | 2 530 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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298 500 € | 2 508 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 33 Av De La Convention | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De La Trouillarderie | 336 000 € | 94 m² | 3 574 € |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Joseph Grellier | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 27/10/2025 | 6 Av De Touraine | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Lavandieres | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 14/10/2025 | 82 Rue De La Dalonnerie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/09/2025 | 88 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Source | 745 000 € | 125 m² | 5 960 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Four A Sel | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Des Acacias | 674 000 € | 134 m² | 5 030 € |