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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Charmante maison des années 50 à deux pas de la plage A moins de 100 mètres de la plage, découvrez cette maison typiquement tharonnaise ...
28 Avenue de la Pouplinière 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 40 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 59 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 94 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 135 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 179 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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366 872 € | 3 945 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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366 872 € | 3 945 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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372 000 € | 4 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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372 000 € | 4 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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372 000 € | 4 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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372 000 € | 4 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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383 600 € | 3 914 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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383 600 € | 3 875 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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392 920 € | 3 742 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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394 800 € | 3 690 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Liserons | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 33 Av De La Convention | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De La Trouillarderie | 336 000 € | 94 m² | 3 574 € |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Joseph Grellier | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 21/11/2025 | 16 Av D Anjou | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 19/11/2025 | 39 Av De Bretagne | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 77 Av Foch | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Lavandieres | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 07/10/2025 | 13 Av De La Liberte | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 19/09/2025 | 47b Av De La Convention | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Ferme Gauloise | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue De La Coulee Verte | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |