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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison T5 (90 m²) en vente à Thaon PROCHE DE CAEN 13 KM - À découvrir à Thaon (14610) : maison neuve 5 pièces en vente, 2 niveaux, 90 m² de surface et 690 m² de terrain. Elle dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 31 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THAON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THAON
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGUERNY
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283 000 € | 2 645 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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283 000 € | 2 645 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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T6 ANGUERNY
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283 000 € | 2 645 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 THAON
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 THAON
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 THAON
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Ormes | 278 200 € | 109 m² | 2 552 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Pierre Guerrier | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |
| 27/08/2025 | 2b Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 26/08/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 231 500 € | 80 m² | 2 894 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 15/07/2025 | 3 All Des Lavandieres | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl De La Criee | 95 500 € | 83 m² | 1 151 € |
| 06/05/2025 | 6 All Emile Mauger | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 20/02/2025 | 16b Rue De La Poste | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 17/12/2024 | 2 Pl Des Saules | 197 250 € | 73 m² | 2 702 € |
| 24/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Abbe Pincon | 219 398 € | 84 m² | 2 612 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Lavoir | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Du Fresne | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 27/10/2023 | 15 Av Du Val | 260 750 € | 82 m² | 3 180 € |