113 000 €
T1
160 m²
THAON
14610
-75%
vs marché
706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 1 pièce • 160 m²
THAON (14610)
Terrain
320 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 346 €
Prix net vendeur
108 654 €
Frais de notaire
+9 278 €
Émoluments
1 518 €
Droits & taxes
6 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 278 €
Capital à emprunter
122 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 250 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,69%
21 120 €/an
Rendement net
11,87%
après charges
Cashflow
+499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 THAON
|
113 000 € | 706 € | 160 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 2 Rue De La Liberte | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Bigard | 314 600 € | 128 m² | 2 458 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Du Fresne | 419 298 € | 145 m² | 2 892 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Camille Claudel | 338 000 € | 137 m² | 2 467 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Grenier A Grain | 401 660 € | 141 m² | 2 849 € |
| 30/08/2024 | 2 All Des Meuniers | 340 000 € | 163 m² | 2 086 € |
| 14/08/2024 | 3 All Des Tailleurs De Pierres | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue De La Vallee | 270 600 € | 136 m² | 1 990 € |
| 12/04/2024 | 14 Gr Grande Rue | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 05/10/2023 | 8 Gr Grande Rue | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 15/09/2023 | 15 Av Du Calvados | 363 000 € | 150 m² | 2 420 € |
| 25/08/2023 | 5 Pl De La Criee | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Abbe Pincon | 354 150 € | 134 m² | 2 643 € |
| 21/06/2023 | 5 All Des Charmes | 453 000 € | 160 m² | 2 831 € |