1 143 000 €
T12
245 m²
THAON
14610
+66%
vs marché
4 665
€/m²
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Créer un compte gratuit1 143 000 €
Maison • 12 pièces • 245 m²
THAON (14610)
Terrain
1 980 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 143 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 962 €
Prix net vendeur
1 099 038 €
Frais de notaire
+77 207 €
Émoluments
11 014 €
Droits & taxes
64 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 207 €
Capital à emprunter
1 220 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 585 €/mois | 44 197 €/mois | 1 225 140 € | 126 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 706 €/mois | 32 442 €/mois | 1 284 720 € | 186 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 393 740 € | 295 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 313 €/mois | 19 130 €/mois | 1 515 120 € | 416 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 1 649 400 € | 551 214 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
32 340 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-5 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
67% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 5283 Barbieres | 125 000 € | 242 m² | 517 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue Du Bigard | 614 500 € | 237 m² | 2 593 € |