259 676 €
Bien
125 m²
THAON
14610
N/A
vs marché
2 077
€/m²
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Bien • 125 m²
THAON (14610) • Thaon
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
REFERENCE: DIMCAEN R+1 DE 125M² Maisons Axcess, , propose un projet idéalement situé sur un terrain de 381m² situé à Thaon. Conforme a la RE 2020 Maison prête à être décoré. Possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 676 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 366 €
Prix net vendeur
247 310 €
Frais de notaire
+18 788 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 464 €
Capital à emprunter
278 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 443 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 125 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
16 500 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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