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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
CAEN NORD - SUR LA COMMUNE DE THAON IDEAL 1ERE ACQUSITION. Maisons FRANCE STYLE vous propose cette maison à construire, idéalement placé sur une commune à 10 mins de Nord de CAEN. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THAON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THAON
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 THAON
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 THAON
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253 500 € | 2 485 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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253 500 € | 2 485 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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253 500 € | 2 485 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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254 500 € | 2 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Ormes | 278 200 € | 109 m² | 2 552 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Pierre Guerrier | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |
| 26/08/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 231 500 € | 80 m² | 2 894 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 15/07/2025 | 3 All Des Lavandieres | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Forge | 416 300 € | 111 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl De La Criee | 95 500 € | 83 m² | 1 151 € |
| 06/05/2025 | 6 All Emile Mauger | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 20/02/2025 | 16b Rue De La Poste | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 24/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 280 250 € | 111 m² | 2 525 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Abbe Pincon | 219 398 € | 84 m² | 2 612 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Lavoir | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 27/10/2023 | 15 Av Du Val | 260 750 € | 82 m² | 3 180 € |