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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 842 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 88 662 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 116 922 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THAIMS ↘ -24.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THAIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEMUSSAC
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235 400 € | 2 047 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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235 400 € | 2 047 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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235 400 € | 2 354 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MEURSAC
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MEURSAC
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCES
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPARGNES
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230 500 € | 2 505 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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238 000 € | 2 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BARZAN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EPARGNES
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229 700 € | 2 497 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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239 700 € | 2 663 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Che Des Demoiselles | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De Chez Quantin | 62 000 € | 106 m² | 585 € |
| 10/06/2024 | 1 Imp Sapineau | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 17/04/2024 | 6 Rte De Saintonge | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp De L Eglise | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |