985 000 €
Bien
238 m²
TEYRAN
34820
N/A
vs marché
4 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit985 000 €
Bien • 6 pièces • 238 m²
TEYRAN (34820)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 905 €
Prix net vendeur
938 095 €
Frais de notaire
+66 168 €
Émoluments
9 471 €
Droits & taxes
55 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 168 €
Capital à emprunter
1 051 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 586 €/mois | 38 139 €/mois | 1 057 224 € | 111 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 245 €/mois | 28 015 €/mois | 1 109 400 € | 163 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 1 204 920 € | 258 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 310 880 € | 364 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 1 428 600 € | 482 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
31 416 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible