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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Vente mazet à renover sur un terrain constructible et divisible.TEYRANBochu Immobilier vous présente au coeur du village de Teyran, au calme un ravissant mazet d'environs 70 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TEYRAN ↘ -10.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TEYRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ASSAS
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T4 ASSAS
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T4 TEYRAN
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389 900 € | 4 999 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 TEYRAN
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391 000 € | 4 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSAS
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341 300 € | 4 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20b Rue Des Lavandes | 396 400 € | 86 m² | 4 609 € |
| 29/08/2025 | 18 Av De Vendargues | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Du Jeu De Mail | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 23/07/2025 | 1ter Av Plan D Ailas | 297 000 € | 74 m² | 4 014 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Du Paradis | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 24/06/2025 | 1b Rue Truc Des Mazes | 338 500 € | 67 m² | 5 052 € |
| 18/06/2025 | 5 Av De Castries | 365 600 € | 86 m² | 4 251 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Remparts | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 19/02/2025 | 24 Av De Montpellier | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 16/12/2024 | 403 Av D Assas | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/11/2024 | 16 All De Malrives | 338 265 € | 85 m² | 3 980 € |
| 20/11/2024 | 3 Imp Du Perou | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 05/11/2024 | 7 Imp De La Riviere | 376 960 € | 88 m² | 4 284 € |
| 09/10/2024 | 403 Av D Assas | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Des Trois Teyran | 157 320 € | 70 m² | 2 247 € |