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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Situé au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et de bon standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des é...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 84 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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499 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -41,9% |
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#aeMpG
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514 000 € | +3,0% |
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#9YM91
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349 000 € | -30,1% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +10,0% |
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#a75lP
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579 000 € | +16,0% |
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#b10C7
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320 000 € | -35,9% |
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#a9lk8
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280 000 € | -43,9% |
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#a9qzd
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102 000 € | -79,6% |
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#aFJWy
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339 000 € | -32,1% |
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#anNZZ
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569 000 € | +14,0% |
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#abC6y
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344 000 € | -31,1% |
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#abQe8
|
280 000 € | -43,9% |
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#ac6ho
|
347 500 € | -30,4% |
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#acY6Y
|
514 000 € | +3,0% |
|
#andAx
|
179 000 € | -64,1% |
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#af8Qs
|
677 000 € | +35,7% |
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#ahhzY
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375 000 € | -24,8% |
|
#amvPh
|
319 000 € | -36,1% |
|
#aoK9V
|
569 000 € | +14,0% |
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#aY0zh
|
319 000 € | -36,1% |
|
#aodk2
|
499 000 € | - |
|
#aoEUE
|
339 000 € | -32,1% |
|
#aoqBA
|
339 000 € | -32,1% |
|
#aoyNu
|
330 000 € | -33,9% |
|
#aWDN1
|
629 000 € | +26,1% |
|
#abaHN
|
549 000 € | +10,0% |
|
#apN2r
|
339 000 € | -32,1% |
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#apWCL
|
565 000 € | +13,2% |
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#aqqWD
|
540 000 € | +8,2% |
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#aqJau
|
499 000 € | - |
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#arLzf
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320 000 € | -35,9% |
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#asRVv
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625 000 € | +25,3% |
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#aufQj
|
320 000 € | -35,9% |
|
#avqLs
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425 000 € | -14,8% |
|
#aw6gj
|
645 000 € | +29,3% |
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#awCtB
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385 000 € | -22,8% |
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#aydv7
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565 000 € | +13,2% |
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#ayvQr
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675 000 € | +35,3% |
|
#akuCt
|
675 000 € | +35,3% |
|
#ayw91
|
167 000 € | -66,5% |
|
#ayOFu
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342 000 € | -31,5% |
|
#ayWSp
|
167 000 € | -66,5% |
|
#aAgiH
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514 000 € | +3,0% |
|
#aAOs1
|
215 000 € | -56,9% |
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#aAIbD
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499 000 € | - |
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#aBGjg
|
319 000 € | -36,1% |
|
#aCPNx
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645 000 € | +29,3% |
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#aD6FP
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625 000 € | +25,3% |
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#aDB1D
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320 000 € | -35,9% |
|
#apldE
|
319 000 € | -36,1% |
|
#bbNkR
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293 000 € | -41,3% |
|
#aFJWw
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299 400 € | -40,0% |
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#aI259
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319 000 € | -36,1% |
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#aImkR
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569 000 € | +14,0% |
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#aIh9g
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569 000 € | +14,0% |
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#aOziY
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549 000 € | +10,0% |
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#aMAJo
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378 000 € | -24,2% |
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#aMXGp
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170 000 € | -65,9% |
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#aNMSv
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682 500 € | +36,8% |
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#aMZMA
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170 000 € | -65,9% |
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#aMZMy
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170 000 € | -65,9% |
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#aOTsE
|
170 000 € | -65,9% |
|
#aPuHD
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699 000 € | +40,1% |
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#aQiKN
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310 000 € | -37,9% |
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#aQh8G
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319 000 € | -36,1% |
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#aRQpH
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565 000 € | +13,2% |
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#aVmmK
|
539 500 € | +8,1% |
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#aVocZ
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455 000 € | -8,8% |
|
#aVLYW
|
160 000 € | -67,9% |
|
#aW39z
|
539 500 € | +8,1% |
|
#aZ2bN
|
320 800 € | -35,7% |
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#b1qHQ
|
160 000 € | -67,9% |
|
#b2ac2
|
290 000 € | -41,9% |
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#b5i0C
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598 000 € | +19,8% |
|
#be7Su
|
439 000 € | -12,0% |
|
#b4SFT
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449 000 € | -10,0% |
|
#b6Zi1
|
320 000 € | -35,9% |
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#b8JII
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319 900 € | -35,9% |
|
#bkwrJ
|
519 000 € | +4,0% |
|
#bkS0c
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320 800 € | -35,7% |
|
#blrU7
|
319 000 € | -36,1% |
|
#bo0Xt
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194 000 € | -61,1% |
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#bq1kQ
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199 000 € | -60,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 177 Av Saint Maurice | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 04/12/2025 | 12 Quai Georges Clemenceau | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 28/11/2025 | 326 Av Eveche De Maguelonne | 21 565 € | 88 m² | 245 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Taillebourg | 362 240 € | 84 m² | 4 312 € |
| 30/10/2025 | 633 Av Eveche De Maguelonne | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 21/10/2025 | 47 Rue Des Gabians | 279 740 € | 76 m² | 3 681 € |
| 20/12/2024 | 4 Bd Sarrail | 440 190 € | 76 m² | 5 792 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Guy De Montpellier | 301 000 € | 75 m² | 4 013 € |
| 12/07/2024 | 14 Bd Montpellieret | 390 800 € | 86 m² | 4 544 € |
| 24/05/2024 | 80 Av Saint Maurice | 732 156 € | 88 m² | 8 320 € |
| 10/11/2023 | 44 Rue Maguelonne | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/10/2023 | 17 Rue Eveque Arnaud | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 14/09/2023 | 1 Av Gal De Gaulle | 570 800 € | 110 m² | 5 189 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Ginies Mares | 366 500 € | 94 m² | 3 899 € |