390 000 €
T5
230 m²
TEUILLAC
33710
-13%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 230 m²
TEUILLAC (33710) • Teuillac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 44 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 102 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 145 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
30 360 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TEUILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUGNAC
|
378 000 € | 1 658 € | 228 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAFOSSE
|
378 000 € | 1 658 € | 228 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMPS
|
372 000 € | 1 730 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANSAC
|
364 000 € | 1 300 € | 280 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANSAC
|
364 000 € | 1 300 € | 280 m² | 5 | Voir |
|
T6 TEUILLAC
|
360 000 € | 1 500 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEUILLAC
|
360 000 € | 1 500 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAURIAC
|
347 000 € | 1 614 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAURIAC
|
347 000 € | 1 614 € | 215 m² | 5 | Voir |
|
T8 PUGNAC
|
339 000 € | 1 507 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PUGNAC
|
339 000 € | 1 507 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PUGNAC
|
339 000 € | 1 507 € | 225 m² | 8 | Voir |