421 000 €
T7
172 m²
TETHIEU
40990
+5%
vs marché
2 448
€/m²
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Créer un compte gratuit421 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
TETHIEU (40990) • Téthieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 192 €
Prix net vendeur
404 808 €
Frais de notaire
+29 590 €
Émoluments
4 357 €
Droits & taxes
23 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 590 €
Capital à emprunter
450 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 457 968 € | 52 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 76 389 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 120 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 170 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 222 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/03/2025 | 167 Rue De L'eglise | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 11/03/2024 | 869 Rte De Pouy | 180 150 € | 177 m² | 1 018 € |