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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 394 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 116 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TETHIEU ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TETHIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TETHIEU
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240 348 € | 2 701 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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240 851 € | 2 590 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 800 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 800 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 800 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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243 128 € | 2 929 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TETHIEU
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237 017 € | 2 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURBERA
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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245 981 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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246 022 € | 2 861 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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249 275 € | 2 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 879 Rte De Narbes | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 08/07/2025 | 186 Rue Moura De Sounin | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 14/05/2025 | 3 Imp De La Chaumiere | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 11/07/2023 | 2840 Rte De Coslous | 158 950 € | 78 m² | 2 038 € |
| 29/06/2023 | 160 Rue De Lamic | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 02/05/2023 | 406 Rue Moura De Sounin | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |