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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² PROCHE DE SAINTES EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Avec une surface de 125 m², cette maison à bâtir se situe à Tesson, dans un emplacement privilégié offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 78 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 112 874 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 149 174 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TESSON ↘ -24.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHERMIGNAC
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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299 250 € | 2 217 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERMIGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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256 000 € | 1 896 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Noyers | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 25/07/2025 | 36 Rue Du Maine Lamy | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De La Barriere | 63 500 € | 120 m² | 529 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue De Chez Faure | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 07/04/2025 | 6 Rle De La Mairie | 345 130 € | 140 m² | 2 465 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L'ocean | 166 150 € | 126 m² | 1 319 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Sorignets | 90 000 € | 143 m² | 629 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Du Maine Lamy | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 07/10/2024 | 10 Imp De L Antiquaire | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 12/09/2024 | 50 Rue Du Maine Lamy | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Emile Combes | 337 890 € | 115 m² | 2 938 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Jules Ferry | 78 000 € | 126 m² | 619 € |
| 06/11/2023 | 8 Che De La Pierriere | 384 986 € | 135 m² | 2 852 € |